# BURSA ORHANGAZİ YENİGÜRLE'DE 2.797,79 m² SATILIK ZEYTİNLİK | 108 YETİŞKİN ZEYTİN AĞACI

BURSABROKERdan Orhangazi Yenigürlede 129 Ada 11 Parsel Fırsat

Bursa'nın tarımsal üretimiyle öne çıkan Orhangazi ilçesi Yenigürle Mahallesi'nde, **2.797,79 m² büyüklüğünde, 108 yetişkin zeytin ağacına sahip, bakımlı ve ulaşım avantajı bulunan satılık zeytinlik**, BURSABROKER Gayrimenkul tarafından satışa sunulmaktadır.

**Bursa–İznik ana asfalt yoluna yalnızca 138 metre mesafede** bulunan taşınmaz, yaz-kış binek araçla arazi içine kadar ulaşım imkânı, yetişkin zeytin ağaçları ve farklı meyve türleriyle hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli arazi yatırımı açısından dikkat çekmektedir.

## TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ

- **İl:** Bursa

- **İlçe:** Orhangazi

- **Mahalle:** Yenigürle

- **Ada / Parsel:** 129 / 11

- **Tapu Alanı:** 2.797,79 m²

- **Gayrimenkul Türü:** Satılık Zeytinlik / Tarımsal Arazi

- **Zeytin Ağacı Sayısı:** 108 adet yetişkin ve bakımlı zeytin ağacı

- **Diğer Meyve Ağaçları:** 1 armut, 1 elma, 1 incir, 1 şeftali ve 1 kiraz ağacı

- **Ana Yola Mesafe:** Bursa–İznik ana asfaltına yaklaşık 138 metre

- **Araziye Ulaşım:** Yaz ve kış aylarında binek araçla arazi içine kadar ulaşım

Toplam **113 adet zeytin ve diğer meyve ağacı** bulunan taşınmaz, mevcut ağaç varlığı sayesinde tarımsal üretim yapmak isteyen alıcılar için değerlendirmeye değer bir seçenektir.

## ZEYTİNLİĞİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

### 1. Yetişkin ve Bakımlı 108 Zeytin Ağacı

Taşınmaz üzerinde bulunan 108 yetişkin zeytin ağacı, yeni bir zeytinlik kurmak için gereken uzun yetişme sürecini beklemeden mevcut ağaç varlığından yararlanma imkânı sunmaktadır.

Zeytin üretimi, hasat miktarı ve verimlilik; bakım, iklim, sulama ve dönemsel koşullara göre değişebilmektedir.

### 2. Bursa–İznik Ana Yoluna 138 Metre Mesafe

Zeytinliğin en önemli avantajlarından biri ulaşım kolaylığıdır.

Ana asfalt yola yakınlığı ve arazi içine kadar araçla ulaşılabilmesi; bakım, gübreleme, hasat ve ürün taşıma süreçlerinde pratiklik sağlamaktadır.

### 3. Zeytinlik ve Meyve Bahçesi Bir Arada

Zeytin ağaçlarının yanı sıra armut, elma, incir, şeftali ve kiraz ağaçlarının bulunması, taşınmaza tarımsal çeşitlilik kazandırmaktadır.

### 4. Orhangazi Yenigürle Lokasyonu

Bursa'nın Orhangazi ilçesine bağlı Yenigürle Mahallesi, tarımsal üretim ve zeytincilik açısından değerlendirilebilecek yerleşim bölgelerindendir.

Orhangazi, İznik ve çevre yerleşimlerle ulaşım bağlantıları, taşınmazın konumunu öne çıkaran unsurlar arasındadır.

### 5. Uzun Vadeli Tarımsal Yatırım

Mevcut yetişkin ağaç varlığı, arazi büyüklüğü ve ulaşım özellikleriyle bu zeytinlik; tarımsal faaliyetlerini genişletmek, kendi zeytin üretimini yapmak veya uzun vadeli arazi yatırımı değerlendirmek isteyenler için bir alternatiftir.

## BU ZEYTİNLİK KİMLER İÇİN UYGUN?

- Zeytin yetiştiriciliği yapmak isteyen üreticiler

- Mevcut tarımsal işletmesini büyütmek isteyen yatırımcılar

- Yetişkin zeytin ağaçları bulunan bir arazi arayan alıcılar

- Bursa ve çevresinde tarımsal gayrimenkul yatırımı düşünenler

- Ulaşımı kolay, bakımlı bir zeytinlik satın almak isteyenler

## SIK SORULAN SORULAR

**Orhangazi Yenigürle'deki satılık zeytinlik kaç metrekaredir?**

Taşınmaz 2.797,79 m² büyüklüğündedir ve Bursa ili Orhangazi ilçesi Yenigürle Mahallesi'nde, 129 ada 11 parselde bulunmaktadır.

**Zeytinlikte kaç adet zeytin ağacı vardır?**

Taşınmaz üzerinde 108 adet yetişkin ve bakımlı zeytin ağacı bulunmaktadır. Ayrıca 5 farklı türde meyve ağacı mevcuttur.

**Zeytinliğe araçla ulaşım mümkün müdür?**

Evet. Bursa–İznik ana asfalt yoluna yaklaşık 138 metre mesafededir. Yaz-kış binek araçla arazi içine kadar ulaşım mümkündür.

**Zeytinlik tarımsal üretime uygun mudur?**

Mevcut yetişkin zeytin ağaçları ve bakımlı yapısıyla zeytin yetiştiriciliği amacıyla değerlendirilebilir. Üretim miktarı ve ekonomik verimlilik dönemsel koşullara bağlıdır.

**Bu zeytinliğin satış ve pazarlama yetkilisi kimdir?**

Taşınmazın satış ve pazarlama süreçleri BURSABROKER Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti. tarafından yürütülmektedir.

---

## ORHANGAZİ'DE ZEYTİNLİĞİNİZİ, TARLANIZI VEYA ARAZİNİZİ SATMAK MI İSTİYORSUNUZ?

**Bursa Orhangazi, Yenigürle, İznik, Gemlik ve çevresinde satılık zeytinlik, tarla, bağ, bahçe veya tarımsal araziniz mi var?**

BURSABROKER Gayrimenkul olarak mülk sahiplerine bölgesel piyasa analizi, gayrimenkul değerleme, profesyonel ilan hazırlığı ve dijital pazarlama hizmetleri sunuyoruz.

**Hizmetlerimiz:**

- Ücretsiz gayrimenkul değerleme ve piyasa analizi

- Satılık zeytinlik, tarla ve arazi fiyatlandırması

- Profesyonel fotoğraf ve dijital gayrimenkul tanıtımı

- Nitelikli alıcı ve yatırımcı adaylarına ulaşma çalışmaları

- Kurumsal gayrimenkul satış ve pazarlama danışmanlığı

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini öğrenmek ve satış sürecini profesyonel şekilde yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

## BURSABROKER GAYRİMENKUL

**Bursa Orhangazi Yenigürle Mahallesi'ndeki 2.797,79 m² satılık zeytinlik hakkında detaylı bilgi almak, taşınmazı yerinde incelemek veya gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanmak için bize ulaşabilirsiniz.**

**BURSABROKER Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti.**

**Telefon:** +90 224 453 17 00

**WhatsApp:** +90 543 761 30 39

**Web:** https://bursabroker.com

*Bursa Emlak & Gayrimenkul | Satılık Zeytinlik • Tarla • Arsa • Bağ • Bahçe • Gayrimenkul Değerleme • Yatırım Danışmanlığı*